虾网房产

虾网房产

 0598-5555789

房产消费一站式服务平台

当前位置: 沙县房产 > 沙县房产资讯 > 房产头条 > 资讯详情页

高层定调!调控升级!全国多盘宣布降价!

发布于2020-09-09 分类:房产头条 编辑:邹晓红 阅读(40)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

最强信号!

重要会议透露楼市走向

多个热点城市调控接连升级


全国一批楼盘降价卖房

苏州最高优惠44万

合肥楼盘推出“买一套送一套”

桂林一口价房源价格一低再低

......


全国多地都在降

厦门也不例外

24小时内近493套二手房调价

最高下降150万!


最强信号!坚决防止借机炒作房地产


楼市,又见最强信号。


8月22日中午,新华社发布了一篇通稿,内文提到最高决策者在扎实推进长三角一体化发展座谈会上强调:长三角区域城市要坚决防止借机炒作房地产,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。


一个“坚决防止”,一个“毫不动摇”,力度可见一斑。


显然,中央再次给楼市发出了明确的信号:在发展城市群、都市圈的过程中,要坚决防止借机炒作房地产。


图片来源网络


8月20日,住建部、央行等部门联合在北京召开重点房地产企业座谈会。会上指出,已经形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。


值得注意的是,在央行、住建部对外发布的消息中,没有提到此前传得沸沸扬扬的“三道红线”等实施细节,也没有明确哪些“重点房地产企业”将实施这项管理规则。


图片来源网络


但不得不说,这一会议对房地产市场而言相当重要。有专家直接称之为建立中国“房地产金融审慎管理制度”的一次里程碑式会议。


再往前追溯一个月,即7月24日,“房地产工作座谈会”以高规格召开。该座谈会除了重申“房住不炒”,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期等,还“要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。”


业内人士认为,重点房地产企业座谈会,可以看作是落实7月24日房地产工作座谈会的具体体现。结合7月24日关于金融政策的描述,今年相对宽松的资金面不会直接向房地产放开,金融政策与之前保持一致。


多个热点城市先后升级调控政策


值得注意的是,在这些会议之前,已经有不少热点城市先后升级调控政策↓↓↓


1
江苏:重点加强对南京等地宅地供应监测


8月19日,江苏省自然资源厅发布《省厅部署做好住宅用地供应分类调控工作》,提出重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核。


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“江苏省此次政策和此前国务院房地产工作座谈会的精神比较吻合,也是目前各省市自治区中,比较早地提出‘住宅用地分类调控’的省份,具有非常好的信号意义。”


图片来源网络


2
南京:开发商拿地数量被限制


8月18日上午,南京市规划和自然资源局挂出了9宗地块的土地使用权公告,其中对这些地块的竞拍与成交有了新的规定。


一、严格开发资质要求报名参与住宅(商住)用地的竞买人应具备房地产三级及以上开发资质(不含暂定资质);


二、限制竞买地块数量:同一家房企,当天竞拍仅可以拿一宗住宅用地;三、调整竞价成交方式,土拍达最高限价改摇号;


南京房地产业协会副会长张辉称,这是对南京楼市新政“宁九条”关于“加强土地市场调控”的细化和落实,目的在于稳定市场对地价和房价的预期,促进南京房地产市场平稳健康发展。


图片来源网络


3
济南:土地使用权转让更加严格


近日,济南市人民政府办公厅于印发了《济南市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法(试行)》,该办法自8月15日起实行。

在这份文件中,提出明确建设用地使用权转让;不得转让未完成开发投资总额25%以上的建设用地使用权等要求。

图片来源网络


全国多盘推出优惠!厦门有房一天降150万


政策风向变化,市场也有所体现,最明显的是不少城市都传来降价消息:推出优惠、特价房,甚至有项目“买一套送一套”。


1
恒大:全国50新盘 超低价开盘


8月3日,恒大集团正式启动精英会员营销活动,通过恒大员工内部推荐,可享受内部购房优惠(一般比自行去售楼处要节省几万元不等)。



图片来源网络


2

苏州:最高优惠30-40万


苏州部分楼盘大放血,特价房、车位优惠券,有项目最高优惠30-40万+。


比如金奥·诺阁雅社区近期推出7套一口价房源,苏州湾湖景,总价66.5万起。与备案总价相比较,最高优惠达44万。


图片来源网络


3

合肥:有项目推出“买1套送1套”


合肥楼市多家楼盘打出特价房、一口价、限时秒杀等活动,其中,总价101万起、首期11万起、总价立减29万、买房送指定车位......一大波优惠促销扎堆来袭。


最震撼的的莫过于,有楼盘在“818”活动中推出案场五重活动,包含特惠房源、返现优惠、整点抽奖、818锦鲤抽奖,终极大奖(买一套送一套):8180元换购一套房产。


图片来源网络


4

桂林:一口价房源,低至85折


桂林部分楼盘实行“优惠促销”。送车位、送物业费、返契税、特价房源等层出不穷,一口价房源价格一低再低,有楼盘推出7套一口价房源8686元/㎡起,低至85折。


图片来源网络


5

厦门:优惠75万!有房一天降150万


在全国多城推出特价优惠房时,厦门新房市场也不例外,特惠房、折上折......各种优惠层出不穷。


比如,有项目推出七夕福利,6套特惠房源,最高一套优惠75万;有项目限时优惠,成功购房即享专属1%优惠;有盘推出多盘联动钜惠,总价立减58888元,并且还推出爆款房源折上折。


截片来源朋友圈


不过,相比起新房市场,厦门二手房市场降价幅度更明显。


从诸葛找房数据研究中心了解到,24小时内厦门二手市场有493套房源挂牌价下降。


截图来源诸葛找房


在这些房源中,少则降价1-5万,多则10-100万,最疯狂的要数位于湖里区的国际邮轮城二期,24小时降了150万。


注:
1、下文均为挂牌单价,不是实际成交价;
2、表格中的为某房源的挂牌单价,并不是小区的挂牌均价;

3、数据来源诸葛找房,仅供参考,统计时间2020.8.25下午,根据统计的时间节点不同,略有出入。


降150万!湖里一房源挂牌单价7万/㎡!


今天下午5点左右在诸葛找房上发现,国际邮轮城二期一套二手房,挂牌价降了150万,户型面积248.28㎡,挂牌总价1750万,单价70485元/㎡。


截图来源诸葛找房


这套房源是在前两天上架(8月23日),当时报价1900万,没坚持两天,就降价到1750万,直降150万。


一降就降了三四线城市的一套房,凶得一批。


截图来源诸葛找房


降62万!湖里一房源一个月降价6次!


这套房源位于湖里江南雅筑,面积256.12㎡㎡,挂牌总价998万,挂牌单价38966元/㎡。


截图来源诸葛找房


今年3月该房源上架报价1200万,6月份下调到1160万,之后5次降价,在6月23号,报价1116万;7月开始新一轮调价,在7月25号,房源报价1060万,而后在今天再次降价,刷新挂牌以来最低价。


从1200万降到998万,直降202万,看着这一路走下坡的报价曲线,求房东的心理面积。


截图来源诸葛找房


写在最后:


事实上,从最近几场重要会议中不难看出,高层对楼市的态度十分明确,坚持“房住不炒”,保持市场稳定。


此外,座谈会也透露出,未来房企融资大概率将受到限制。在这种情况下,如果开发商又急于回款,双重夹击,一般就会通过降价促销回笼现金流。


所以,接下来楼市或将迎来新一波降价促销。


虽然楼盘降价对开发商来说是坏消息,但购房者来说,确是个好消息。


不过,在淘降价房源的时候,大家还需谨记一句话:楼市越是降价越混乱,越是要擦亮眼睛。


本文内容综合整理自网络


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

分享到:
小程
序码

微信扫码 一键拨打

热门
资讯
新房
一览
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠