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收藏!福州个人住房买卖双方应缴纳的税费政策

发布于2020-07-10 分类:房产头条 编辑:邹晓红 阅读(27)

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目前,福州市个人住房买卖双方应缴纳的税费政策如下:


卖方:

1.增值税及其附加:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额缴纳增值税,增值税及其附加征收率5.3%;个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税及附加。

2.个人所得税:按其转让收入实行核定征收,普通住宅1%;非普通住宅1.5%;个人转让自用达5年以上、并且是福建省范围内唯一家庭生活用房取得的所得,免征个人所得税;

3.土地增值税:个人销售住房暂免土地增值税;

4.印花税:个人销售或购买住房免征印花税。


买方:

1.契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女),面积为90平方米以下,减按1%征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%征收;个人购买家庭第二套改善型住房,面积90平方米以下,减按1%征收,90平方米以上的,减按2%征收。购买除上述情形外的按3%税率征收。

2.印花税:个人销售或购买住房暂免印花税。



来源:今日头条 福建房产

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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